A transformar casas em vendas, IMOSALES - KW, Consultoria Imobiliária, Coaching e mentoria

Proatividade na busca.

Exclusividade e Confiança no processo.

Sobre

Igor Sales, especialista com mais de 10 anos em negócios imobiliários. Natural da cidade do Rio de Janeiro - Brasil, e cidadão português desde 2013. Fundador e atual Gestor da marca IMOSALES.

Igor atua como Consultor no Mercado Imobiliário da grande Lisboa e desenvolveu a marca IMOSALES com o objetivo de estender o seu compromisso com soluções sólidas e rentáveis no mercado. Associado a empresa multinacional norte-americana: Keller Williams; está localizado no escritório da KW Ábaco, o maior Market Center fora dos EUA e Canadá, na Avenida José Malhoa, nº 22, com a Licença AMI: 7183.

"O nosso foco está no superior nível de serviço, na relação de confiança e na proximidade com os clientes. O que nos move é a oportunidade que temos em ajudar as pessoas a tomarem uma boa decisão, transformando a experiência do setor num serviço cada vez mais profissional e capacitado."

Missão: identificar, negociar e concretizar, com proatividade e dedicação, as melhores oportunidades do mercado. Conciliar interesses e agregar valor em benefício dos nossos clientes e da sociedade.

Visão: Ser a equipa de referência na transformação do setor, elevando-o a um serviço cada vez mais profissional e qualificado. Liderar o mercado através da relação feliz de interdependência com a Keller Williams, dentro da sua cultura e ecossistema.

Valores: Transparência, Compromisso, Estratégia e Resultados. Porque cada cliente merece mais do que um serviço, merece uma experiência personalizada e única.

Keller Williams: Fundada em 1983 em Austin, Texas, com apenas 32 Consultores, liderada por Gary Keller e Joe Williams, a KW foi construída com base num conceito: o sucesso da KW enquanto empresa vai ser determinado pela sua capacidade em fazer crescer as pessoas que aqui desenvolvem as suas carreiras.

Iniciou expansão mundial em 2013 e atualmente em +64 países. Maior rede imobiliária a nível internacional que está presente nos 5 Continentes, com + 190.000 Associados.

A KW é uma empresa de Consultoria, Formação e Coaching, impulsionada por tecnologia, que se dedica ao negócio de Mediação Imobiliária.

A formação é o que distingue a KW do resto do mercado e impulsiona o sucesso da empresa e de todos os seus associados.

Em diversos anos consecutivos a empresa fixou-se no Top 10 da conceituada revista "Training Magazine", ficando em primeiro lugar em 2017 e 2018, configurando assim a inclusão no "Hall of Fame".

Todos os anos a revista publica o "Ranking 125" com o intuito de divulgar as melhores organizações de treinamento em todos os setores empresariais do mundo, e nos últimos anos a KW tem estado a frente e no grupo de empresas como a Deloitte, IBM, KMG, Microsoft, General Motors, Westem Union Company, Farmers Insurance, entre outras.

MISSÃO: Construir carreiras que valem a pena ter, negócios que valem a pena deter, vidas que valem a pena viver, experiências que valem a pena proporcionar, e legados que valem a pena perpetuar.

VISÃO: Ser a empresa de eleição na mediação imobiliária para os Consultores Imobiliários e os seus clientes.

VALORES: Deus, família, só depois o negócio.

PRINCÍPIOS WI4C2TES:

Win-Win | ou não há acordo.

Integridade | fazer o que está certo.

Clientes | estão sempre em primeiro.

Compromisso | em tudo.

Comunicação | procurar entender primeiro.

Criatividade | ideia antes dos resultados.

Trabalho em equipa | em conjunto alcançamos mais.

Ter confiança | começa com honestidade.

Equidade | oportunidades para todos.

Sucesso | resultados envolvendo as pessoas.

Proatividade

Você, enquanto cliente, terá comigo a certeza e a garantia de um serviço proativo. Oportunidades imobiliárias não esperam! Todos os dias estou em busca das melhores opções para compradores e vendedores, garantindo rapidez, segurança e valorização dos seus investimentos.

Comunicação Assertiva

Você, enquanto cliente, terá comigo uma comunicação clara, direta e respeitosa. Estou sempre disponível para ouvir, esclarecer dúvidas e garantir que cada etapa do processo seja tranquila, objetiva e bem orientada. O interesse dos meus clientes em 1º lugar.

Persistência e Resiliência

No mercado imobiliário, os desafios fazem parte do caminho. A minha experiência e determinação garantem que cada obstáculo seja transformado em oportunidades e nos melhores resultados para si. O meu compromisso é de buscar as melhores soluções, e não desisto facilmente diante dos desafios.

Gestão de Conflitos

Negociações imobiliárias envolvem decisões importantes. Com experiência e imparcialidade, garanto que cada negociação é conduzida com profissionalismo, equilíbrio e foco nos melhores resultados para todas as partes envolvidas.

O processo de compra e venda de um imóvel poderá tornar-se muito burocrático e cansativo para quem não está por dentro das normas legais estabelecidas através da legislação do país. os nossos serviços incluem a preparação do seu imóvel com a estratégia de preço adequada e todo o apoio necessário de 22 profissionais capacitados, entre eles advogados, solicitadores, gestores de processo, intermediários de crédito, etc.

Quando se tem o apoio de profissionais do mercado, tudo se torna mais fácil, seguro e tranquilo.

OS 10 PRINCIPAIS SERVIÇOS AO PROPRIETÁRIO:

1 - Análise de necessidades

a) ajudar a clarificar a motivação e as razões que levaram à venda.

b) determinar os prazos do proprietário.

2 - Estratégia de preço

a) Determinar a melhor estratégia de preço de acordo com a atual realidade do mercado.

b) Apresentar resultado líquido ao proprietário.

3 - Preparação do imóvel

a) Aconselhar reparações ou melhorias caso sejam necessárias.

b) Homestaging.

4 - Estratégia de Marketing

a) Criar um plano de Marketing.

b) Definir prazos para o processo de comercialização do imóvel.

5 - Receber propostas de compra

a) Avaliar propostas

6 - Processo de Negociação

a) Negociar contrapropostas

b) Fornecer aconselhamento no que respeita aos termos e condições do contrato.

7 - Vender

a) Preparar a lista de trabalhos pós contratuais

b) Aconselhar reparações e fornecedores.

8 - Preparação para a venda

a) Coordenar e supervisionar a preparação de todos os documentos necessários e indispensáveis.

b) Colaborar na análise do contrato antes da sua assinatura.

9 - Transação

a) rever a documentação.

b) resolver questões de última hora.

c) fechar a transação.

10 - Após a transação

a) Coordenar a mudança.

b) Prestar auxílio em questões posteriores à transação.

OS 10 PRINCIPAIS SERVIÇOS AO COMPRADOR:

1 - Análise de necessidades

a) Analisar os desejos e necessidades do comprador.

b) Ajudar o comprador a definir o seu imóvel ideal.

2 - Pré-qualificação e pré-aprovação

a) Encaminhar o comprador para uma agência de crédito.

b) Obter pré-qualificação e pré-aprovação.

3 - Informações sobre vizinhança

a) Fazer uma pesquisa exaustiva sobre a zona.

b) Fornecer uma lista de zonas-alvo com a informação correspondente.

4 - Pesquisa de imóveis

a) Organizar e agendar um processo de procura de imóveis.

b) Fornecer atualizações contínuas e apresentar imóveis que estejam no mercado.

5 - Fazer proposta de compra

a) Comparar imóveis e ajudar na tomada de decisões.

b) Fornecer aconselhamento relativamente aos termos e condições da proposta.

c) Preencher o modelo da proposta de compra.

6 - Processo de negociação

a) Apresentar a proposta.

b) Negociar em nome do comprador.

7 - Coordenação dos serviços conexos

a) Escolher e acompanhar a seleção de fornecedores.

b) Coordenar os serviços dos fornecedores.

8 - Preparação para a compra

a) Colaborar na análise do contrato antes da sua assinatura.

b) Verificar requisitos para o contrato.

9 - Transação

a) Analisar todos os documentos necessários para a transação.

b) Fechar a transação.

10 - Após a transação

a) Coordenar a mudança.

b) Prestar auxílio em questões posteriores à transação.

Testemunhos

“Uma postura sempre correta e profissional. Nos surpreendendo, inclusive, com a agilidade com que conseguia marcar as visitas mesmo quando as casas eram de outras imobiliárias".